ก่อนเริ่มการปรับปรุงอาคาร RENOVATE มีสิ่งใดที่ควรทำและไม่ควรทำบ้าง
เมื่อเมืองเก่ากำลังได้รับการพัฒนามากขึ้นเรือ่ยๆ ในความพยายามที่จะฟื้นฟูนั้น ด้วยเหตุนี้เราจึงมักเห็นบ้านหรือโครงสร้างเก่าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ และดูเหมือนว่าจะเป็นกลยุทธ์ที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ อาจเป็นเพราะความเชื่ออย่างกว้างขวางว่าการปรับปรุงใหม่ นั้นดีกว่าการก่อสร้างใหม่ หากต้องการคงโครงสร้างเดิมไว้ ต้องเปลี่ยนการใช้งานอาคารขยายส่วนเล็กๆ และการอัพเกรดทั่วบริเวณที่พัก รวมถึงการเลือกอาคารในพื้นที่เก่าที่จะสร้างเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ก็สามารถทำได้โดยการรีโนเวท
การปรับปรุงอาคารไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด มีหลายสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนเริ่ม RENOVATE สิ่งที่ควรทำคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าการออกแบบอาคารจะเหมาะกับความต้องการของคุณ คำนึงถึงทุกด้านของการก่อสร้าง คิดถึงวิธีบำรุงรักษา และติดตามอาคารในอนาคต ให้แน่ใจว่าคุณมีเงินทุนเพียงพอสำหรับโครงการรีโนเวทบ้านในครั้งนี้
สิ่งที่ควรทราบ: อย่าลืมจ้างทีมผู้รับเหมาที่ผ่านการรับรอง อย่าเริ่มโครงการนี้โดยไม่เข้าใจว่าคุณต้องการอะไร
เสริมแนวคิดให้ชัดเจน สรรสร้างไอเดียขึ้นมาใหม่
สิ่งสำคัญอันดับแรกในการพิจารณาการปรับปรุงใหม่คือการแก้ปัญหา การปรับปรุงโดยทั่วไปหมายถึงการปรับปรุง ฟื้นฟู หรือเพิ่มอาคารให้เหมาะกับความต้องการของเรา
มีสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่คุณต้องจำไว้เกี่ยวกับการปรับปรุงซ่อมแซม ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการสร้างบ้านใหม่ ดังนั้นแม้ว่างบประมาณเริ่มต้นจะเท่ากัน แต่การปรับปรุงใหม่ก็ถูกกว่าในระยะยาว การที่สามารถเห็นตำแหน่งและคาดการณ์เกี่ยวกับพื้นที่โดยรอบไม่เพียงแต่จะเป็นประโยชน์ในการปรับปรุงบ้านเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์โดยทั่วไปอีกด้วย อาคารอาจมีค่าทางสถาปัตยกรรมที่คุ้มค่าที่จะนำกลับมาเสริมแต่ง ให้มีชีวิตขึ้นอีกครั้ง
กลยุทธโดยทั่วไป สำหรับโครงการปรับปรุงใดๆ คือ ให้แน่ใจว่าคุณมีแผนสำหรับสิ่งที่คุณต้องการให้ผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปของคุณเป็นอย่างไรก่อนที่จะเริ่มกระบวนการ รีโนเวท
เปลี่ยนแปลงโครงสร้าง คือสิ่งสำคัญ
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง เช่น คานตัด การทุบผนังรับน้ำหนัก การรื้อพื้น ไม่ควรตัดสินใจด้วยตัวเอง โครงสร้างอาคารมีหลายประเภทซึ่งมีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณกำลังเผชิญกับอะไรก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลงอย่างถาวร การรื้อถอนอาคารเก่าบางส่วนโดยไม่มีแบบก่อสร้างอาจสร้างความเสียหายได้ ปรึกษาสถาปนิกก่อนดำเนินการดีกว่านะครับ
- อย่าฝากไฟล์ไว้กับต้นฉบับ หรือการใช้ส่วนต่อขยายเดิมยึดติดกัน ไม่อย่างนั้นอาจเสียหายทั้งคู่ และอาจทำให้โคงสร้างบ้านเสียหายได้
- ห้ามปูดหรือเจาะผนังสำเร็จรูป ทำหน้าที่เป็นเสารรองรับน้ำหนักของโครงสร้างที่หนัก หากคุณทำลายมันอาจทำให้ความสมบูรณ์ของโครงสร้างของอาคารของคุณลดลง
- การตัดสินใจบางอย่าง เช่น การเพิ่มน้ำหนักให้กับอาคารหรือการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของอาคารใหม่จากที่อยู่อาศัยเป็นสำนักงาน อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ ต่อมูลค่าการขายต่อ
- ที่อยู่อาศัยที่ต้องการจะสามารถรับน้ำหนักขั้นต่ำ 150 กก. / ตร.ม. เมตร แต่สำนักงานต้องรับน้ำหนักได้ 250 กก./ตร.ม. เมตร.
สรุปประเด็นหลักของการปรับปรุงบ้านคือ เป็นกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุง ซ่อมแซม และต่อเติมพื้นที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังสามารถเรียกได้ว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยปรับปรุงคุณภาพของบ้านได้อีกด้วย การปรับปรุงบ้านสามารถทำได้ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น เพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย ปรับปรุงสุขภาพและความปลอดภัย หรือเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน